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- 早く売りたい！【不動産買取】
物件を早く売りたいなら、「不動産買取」がおすすめ！
江戸川区や葛飾区、小岩駅を中心に不動産買取・売却事業を展開する「株式会社コーユー」は、お客様のご希望やご要望に合わせて最適な売却方法をご提案しております。
「物件を少しでも早く現金化したい」「すぐにでも手放したい」とお考えのお客様には、「不動産買取」がおすすめです。こちらでは、不動産買取の特徴やメリットについて詳しくご説明いたします。
こんなお悩みは、当社へお任せください！
- 不要な不動産をすぐに手放したい
- なるべく早く現金化したい
- 誰にも知られず売却したい
- 仲介売却を依頼したが、なかなか売れずに困っている
- 購入希望者の内見対応が大変
- 引っ越しなどの期日までに確実に売却したい
- リフォーム・修繕費の捻出が難しい
- 経済状況が変わったのですぐに売却したい
上記のお悩みを抱えている方は、ぜひ株式会社コーユーにお任せください。お客様お一人おひとりのご事情やご要望に配慮し、迅速かつ確実な売却を実現いたします。
不動産買取とは
不動産買取とは、不動産会社が「買い手」となり、お客様の不動産を直接買い取る方法です。不動産会社は買い取った物件を、そのまま、あるいは修繕・リフォームするなどして転売します。
仲介売却ではまず不動産会社が販売・広告活動を行い購入希望者様を見つけ出す必要がありますが、不動産買取なら、ご提示した買取価格にご納得いただければすぐにでも売却契約を結ぶことができます。不動産会社自らが買い手となるため、購入希望者様との条件交渉や内覧対応も必要ありません。
売却方法は主に2つ！「買取」と 「仲介」の違い
不動産の売却方法には主に「不動産買取」と「仲介売却」の2種類がありますが、自身の不動産売却にはどちらが最適な方法なのか迷われるかもしれません。
こちらでは不動産買取と仲介売却の違いや、それぞれのメリット・デメリットをわかりやすくご紹介いたします。
※表は左右にスクロールして確認することができます。
| 不動産買取 | 仲介売却 | |
|---|---|---|
| 特徴 | 不動産会社が買い手となり、不動産を売主様から直接買い取る方法 | 不動産会社が売主様と買主様の間に入り、売買契約をとりまとめる方法 |
| 価格 | 地域相場を考慮しながら決定。株式会社コーユーはすべての物件の魅力を的確に把握し、適正な価格をご提示いたします。 | 高値での取引が実現しやすいという面はあるものの、査定価格と実際の売却価格が異なる場合もあります。 |
| 仲介手数料 | 不要 | 売却価格の3%+6万円（税別） |
| 期間 | 最短10営業日 | 一般的には半年～1年程度。それ以上かかる場合も。 |
| 瑕疵担保責任 | なし | あり |
| 事前のリフォーム | 不要 | 状況に応じて必要 |
| 営業電話 | なし | 複数社からくる可能性がある |
| 内覧対応 | 不動産会社を相手に、1度のみ | 購入希望者が現れる度に必要 |
| プライバシー | 誰にも知られず売却可能 | 広告などで周囲に知られる可能性あり |
| メリット |
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| デメリット |
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不動産買取と任意売却について
住宅ローンの支払いを数ヵ月にわたって滞納してしまうと、物件は競売にかけられてしまいます。一般的な相場よりもはるかに安い金額で手放すことになり、結局自己資金で残額を負担するケースも多数みられます。
そうした事態を避ける手段のひとつが、「任意売却」です。「住宅ローンを滞納している」あるいは「住宅ローンの残高の方が、売却金額よりも多い」状況において、借入先の金融機関などの同意を得た上で、通常の仲介売却と同じように不動産を売却できます。しかし、任意売却には大きなデメリットも。たとえば、任意売却には数ヵ月のローン滞納が必要条件ですが、そうすると信用情報機関に登録され、その後7年間程度は金融機関からの借入などができなくなってしまうのです。
こうなる前に、「短期間で必ず売れる」「信用に傷がつかない」不動産買取を検討するのは、非常におすすめです。
コーユーの“買取査定額”は48時間以内に回答します！
株式会社コーユーでは、ご相談いただいてから《最短48時間以内》で査定額をご連絡できます。「なるべく早く物件を手放したい」「事情があり、不動産を速やかに現金化したい」とお悩みの方は、ぜひ弊社にお任せください。お客様のご要望と実際の物件の価値をすり合わせ、適正な価格をご提示いたします。
お客様お一人おひとりに、迅速かつ丁寧に対応させていただきますので、お急ぎの方も安心です。「まずは査定だけ」というご依頼も無料で承っておりますので、お気軽にご相談ください。
不動産を「少しでも早く手放したい」とお考えの方は、株式会社コーユーにお任せください。お客様のご事情に配慮し、迅速かつ適正な不動産買取を実現いたします。